Los 13 mejores constructores de unidades de vivienda accesorias en Seattle, Washington

Para mejorar la accesibilidad a las viviendas en la ciudad, Seattle ha relajado sus regulaciones sobre la construcción de Unidades de Vivienda Accesorias (ADU). Esto ha facilitado las cosas para aquellos que desean crear más espacio en su lote para tener una familia viviendo cerca, o para aquellos que se preparan para la jubilación y planean reducir su tamaño, o para quienes desean alquilar un espacio para obtener ingresos pasivos.

Si ese es usted, aquí hay una lista de los mejores constructores de unidades de vivienda accesorias en Seattle que pueden ayudarlo a navegar el proceso de construcción. Muchas de estas empresas son miembros de la Asociación de Maestros Constructores de los condados de King y Snohomish (MBAKS) y han estado construyendo en el área metropolitana de Seattle durante décadas.

Diseño de cereza + construcción

4202 S Spencer St. Seattle, WA 98118

Ubicado en la esquina de un lote en Leschi, este garaje se convirtió en una cabaña estilo loft en el patio trasero, oculta por un exuberante paisaje. La estructura exterior gris alberga una cocina pequeña ubicada debajo de la escalera de madera clara para crear más espacio en el primer piso. El mini refrigerador y los gabinetes blancos se encuentran debajo de una encimera de madera tallada en un gran árbol de la ciudad. La escalera con barandilla de cable conduce al área del loft con paredes de color azul pálido iluminada por amplias ventanas con marcos de madera y claraboyas. Una puerta corredera oculta el inodoro, que mezcla el tono azul de la habitación con paneles alrededor de la base.

Esta ADU fue construida por Cherry Design + Build. Sam Adams, licenciado en Arquitectura por la Universidad de Oregón, dirige la empresa que ha estado construyendo en Seattle desde 2005. Adams pasó tres años poniendo en práctica su título de Arquitectura antes de fundar la empresa. Hoy en día, la firma brinda servicios de construcción y remodelación, desde el desarrollo del diseño hasta el acabado.

Empresa constructora Toepfer

6528 Phinney Avenue, Norte de Seattle, WA 98103

Ventosa y estrechamente conectada con el exterior, esta ADU azul de dos pisos en Sunset Hill se abre a una cocina, un comedor y un área de recreación con un diseño fluido de paredes de madera brillante debajo de artesonados de madera blanca. Una terraza de losa se encuentra en el extremo opuesto, calentada por una chimenea junto a las puertas francesas en forma de acordeón. Una escalera de madera clara de pared traslapada conduce al área del dormitorio, que también se abre a un balcón con barandilla de cable de acero inoxidable con vista a Puget Sound. Las paredes blancas traslapadas cambian a un protector contra salpicaduras de azulejos blancos en el baño con ducha y bañera de ¾ detrás de la puerta corrediza de vidrio templado con marco de madera. Los tragaluces abren aún más estos espacios del segundo piso.

Los hermanos constructores de tercera generación Bob y Jack Toepfer dirigen Toepfer Construction Company, el equipo detrás de esta ADU. Provienen de una familia que ha estado construyendo en el área de Chicago desde 1946. Al crecer en la industria, los hermanos aprendieron rápidamente los pormenores de la construcción y desarrollaron un sentido del trabajo duro, honesto y práctico. Fundaron la empresa en 1989 y desde entonces han brindado el mejor servicio con su equipo de artesanos experimentados y dedicados en todo Chicago.

Constructores LCM

8418 54th Avenue, S Seattle, WA 98118

Esta ADU de dos pisos en Maple Leaf es agradable a la vista con su exterior verde azulado. Los pisos de baldosas hexagonales en blanco y negro resaltan la cocina en forma de L en el espacio común debajo del techo abovedado con vigas de madera. Las encimeras de cuarzo blanco recubren los espacios de preparación y la isla central escalonada, complementadas con gabinetes de madera oscura alrededor de los accesorios de acero inoxidable. Las ventanas tipo triforio y las puertas corredizas de vidrio que dan al balcón abren aún más el espacio. Los azulejos hexagonales en blanco y negro continúan en el piso y las paredes del medio baño gris. También aparecen debajo del tocador doble en el baño de ¾, en contraste con los azulejos de vidrio verde azulado en las paredes de la bañera y la ducha y en el protector contra salpicaduras. Un piso alfombrado distingue el espacio del dormitorio y combina bien con las paredes de color gris claro y el armario blanco. La estructura está destinada a servir como unidad de alquiler y generar ingresos adicionales, y tal vez convertirse en una futura residencia cuando los propietarios decidan reducir su tamaño.

LCM Builders se especializa en la construcción de “microcasas” como ésta, así como casas unifamiliares de tamaño completo y remodelaciones. Hans Altwies fundó la empresa en 2013, después de 20 años de trabajo como carpintero. Desde entonces, LCM ha estado construyendo en toda el área metropolitana de Seattle.

Mētis Construcción

6250 Stanley Avenue, S Seattle, WA 98108

Una comunidad de artesanos talentosos y motivados, el equipo creativo de Mētis Construction ha estado construyendo espacios residenciales únicos y espacios comerciales refrescantes en todo Seattle desde 2008. La empresa, propiedad de los trabajadores, recibe su nombre de un antiguo término griego que se refiere a un proceso de pensamiento y acción, reflejando cómo su proceso de construcción se basa en la experiencia, la imaginación y la creatividad. Esa filosofía reflexiva se combina con una atención meticulosa a los detalles que se incluyen en cada uno de los proyectos de la empresa, desde la fijación de precios hasta la ingeniería de valor, el control de costos y la coordinación diaria del proyecto. Mētis también trabaja por la sostenibilidad maximizando el uso de materiales recuperados y minimizando los subproductos de desecho mientras construye sus espacios hermosos y funcionales.

La firma construyó una ADU en el sótano de esta casa de Ballard para que se quedaran los abuelos de los propietarios. Los pisos de madera clara, las paredes blancas y los muebles de una paleta suave y neutra con toques de colores hacen que la estructura sea luminosa y aireada. Amplias ventanas y puertas corredizas de vidrio iluminan aún más el espacio.

Construccion Harjo

5470 Shilshole Avenue, NW Suite 416, Seattle, WA 98107

El contratista general Kurt Harjo creció alrededor de un taller doméstico, construyó tres casas y trabajó en la construcción comercial durante la universidad. También trabajó en el campo y en la gestión de proyectos antes de iniciar Harjo Construction en 2010. Desde entonces, la innovadora empresa de remodelación residencial y construcción de viviendas personalizadas ha completado más de 300 proyectos, incluidas varias ADU en Seattle y Puget Sound.

Ganador del premio MBAKS Remodeling Excellence Award 2020 para ADU y sótano, este espacio en el sótano alberga su propio dormitorio, baño, bar y comedor. Harjo excavó dos pies el piso del sótano, destripando y reconfigurando el espacio para generar un diseño abierto. La entrada al pasillo desde la escalera interior está flanqueada por una fresca barra con gabinetes grises. Detrás de la sala de estar se encuentra un comedor de cuatro plazas, con una estantería blanca del suelo al techo a lo largo de la pared. El dormitorio ofrece espacio de guardarropas de pared a pared junto a la cama con estructura de madera. El baño de ¾ continúa con el motivo de tonos fríos con una base de tocador azul grisáceo y una encimera de mármol, piso de baldosas hexagonales grises y blancas y un nicho de ducha de mármol gris detrás de paredes de vidrio.

Construcción de diseño Schulte

1429 NW 51st St. #1, Seattle, WA 98107

Esta moderna ADU de color verde mar está diseñada en estilo loft con paredes blancas y detalles en madera brillante. Subiendo las escaleras, la puerta azul grisácea se abre a una cocina con gabinetes blancos y placa para salpicaduras de azulejos. Hacia la izquierda está el baño de ¾, con una ducha con mampara de vidrio y un tocador blanco con lavabo tipo vasija. Más adelante, las puertas corredizas de vidrio que dan al balcón y las puertas grandes abren el espacio de la sala de estar con vistas al follaje circundante. Unas escaleras con barandilla de acero inoxidable conducen a la zona del dormitorio con techo abovedado, donde hay un segundo baño. La estructura se maximiza con gabinetes en pequeños rincones al lado de la entrada principal, debajo de las escaleras y flanqueando el baño del segundo piso.

La ampliación del garaje fue construida por Schulte Design Build, una empresa con sede en Seattle que lleva más de 18 años construyendo viviendas. El fundador Todd Schulte aporta más de 32 años de experiencia a la empresa, liderando un equipo de artesanos profesionales que hacen realidad las visiones de los clientes.

MiKabin

13222 SE 30th Street, Suite A1, Bellevue, WA 98005

Dentro de esta sofisticada casa gris con patio trasero hay una elegante sala de estar, comedor y cocina de diseño abierto. El espacio compacto se ve ampliado por el techo abovedado con vigas de madera blancas. Los taburetes de bar de malla de alambre brindan más espacio para comer en la barra península con encimera de cuarzo blanco. Los azulejos con dibujos grises sirven como protector contra salpicaduras, con cajones y gabinetes de madera gris a juego que ofrecen espacio de almacenamiento, junto con estantes de madera clara montados en la pared. Una ventana de guillotina aporta aún más luz al espacio. Los propietarios de este DADU de Admiral Junction planean alquilarlo para obtener ingresos secundarios, luego mudarse a él cuando se jubilen y comiencen a viajar, y alquilar su casa principal.

Este modelo se llama Rainier Tradicional, una de las 21 opciones que hay actualmente en el catálogo MyKabin. MyKabin es una empresa con sede en Bellevue que ofrece una mejor manera de construir una cabaña en el patio trasero de Seattle desde 2019. Los cofundadores Clint Jones y Tom Todaro fundaron la empresa con el objetivo de eliminar la confusión y los desafíos del proceso de construcción típico. puede aportar a los propietarios. Jones tiene más de 27 años de experiencia en construcción residencial, mientras que Todaro trabajó anteriormente en bienes raíces comerciales a gran escala. MyKabin cuenta con la certificación Built Green y cada modelo se puede personalizar para adaptarse a diferentes estilos de vida.

Construccion Hermanos Hierros

1510 NE 170th Street, Costa, WA 98155

Joseph Irons, maestro constructor y remodelador graduado, profesional ecológico certificado y especialista certificado en envejecimiento en el lugar, dirige Irons Brothers Construction como presidente y gerente general. Irons fundó la empresa en Seattle en 1999 y se desempeñó como presidente de MBAKS en 2016. Actualmente se desempeña como vicepresidente de la Asociación de la Industria de la Construcción de Washington y capacita a otros constructores en el estado. Compañeros profesionales certificados por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas se unen a Irons en el equipo mientras construye de 30 a 50 proyectos cada año en el área de Seattle, que van desde remodelaciones de cocinas y baños hasta renovaciones, ampliaciones y remodelaciones importantes de viviendas completas.

Irons Brothers Construction transformó este garaje y cobertizo para herramientas en un espacio habitable secundario, con amplio espacio para una amplia colección de libros alrededor del área del dormitorio. También se puede acceder a espacio adicional en el ático a través de una escalera. Las paredes blancas abren aún más el interior, mientras que los tonos tierra del exterior encajan bien con el entorno.

Contratación Dyna

1537 NW Ballard Way, Seattle, WA 98107

Fundada por el presidente Ren Chandler en 1999, Dyna Contracting se centra en la construcción y remodelación de viviendas en el área metropolitana de Seattle. El equipo de 50 personas trabaja con una certificación Passive House y es miembro de Seattle Area Built Green y MBAKS. Dyna Metal, el taller interno de fabricación de metales de la empresa, le permite personalizar las barandillas, escaleras, marcos de chimeneas, muebles y otras piezas únicas que intervienen en su trabajo. Los clientes aprecian la forma en que Dyna Contracting se mantiene al tanto de sus cronogramas y comunica de manera efectiva cualquier inconveniente, produciendo siempre un trabajo impresionante.

La empresa incorporó una ADU en este Revista CONSTRUCTORnoticias Casa ganadora del premio Spirit of the West en Seward Park que también apareció en el Tiempos de Seattle. Las líneas curvas del techo de la casa y las vistas del lago Washington son visibles a través de ventanas altas, enmarcadas por un revestimiento exterior de madera mixta meticulosamente dispuesto.

Mejores constructores

4800 California Avenue, SW, Seattle, WA 98116

Bill Babb comenzó en la industria de la construcción trabajando los veranos para un contratista de remodelación en su ciudad natal y fundó Better Builders en 2008 para brindar a los clientes una mejor experiencia de construcción de viviendas. El alumno de Ingeniería de Construcción de la Universidad Estatal de Iowa trabajó por primera vez en Seattle como Gerente de Producción supervisando varios miles de proyectos en el área sur del Condado de King. Hoy, el desarrollador de proyectos constructor de cuarta generación, Peter Baughman, se une a él para hacer del proceso de remodelación una inversión que valga la pena para los propietarios, incorporando productos y métodos sostenibles.

Better Builders ayuda a sus clientes a navegar por los nuevos códigos de zonificación de construcción de ADU de Seattle y la planificación de viabilidad para construir en sus patios traseros. Para esta cabaña en Ballard, por ejemplo, Better Builders construyó una amplia ventana que ilumina la mayoría de los espacios comunes, junto con ventanas de triforio y techos y focos minimalistas. Encimeras de granito recubren la cocina en forma de L, rodeadas de gabinetes de madera blanca. Hay espacio para una sala de lavandería con su propio lavabo con tapa de granito, así como un tocador largo, también enmarcado por muchos gabinetes, en el baño con ducha y bañera empotrada. Las puertas correderas de madera cierran el armario del dormitorio, con persianas venecianas que ofrecen algo de privacidad y al mismo tiempo dejan entrar luz a la habitación.

Compañía Neil Kelly

5959 Corson Avenue S, Suite B, Seattle, WA 98108

Neil Kelly Company, que presta servicios en el noroeste desde 1947, continúa construyendo viviendas en cuatro oficinas en Portland, Eugene, Bend y Seattle. El presidente Tom Kelly, hijo del fundador Neil Kelly, continúa innovando el proceso de construcción, liderando el equipo de más de 200 personas en el cuidado del medio ambiente incluso mientras entregan estructuras de diseño vanguardista. Al frente del equipo de Seattle está Jason Garrood, quien aporta a la empresa más de 25 años en la industria.

Las paredes grises con aislamiento de esta ADU del sudeste de Portland se abren a un interior luminoso iluminado por una ventana que abarca las áreas de sala de estar, comedor y cocina. El tema gris continúa en el juego de sofás y la alfombra, la mesa redonda del comedor y la pared detrás de la estufa y la campana de acero inoxidable. Los armarios y estanterías de madera clara ofrecen mucho espacio de almacenamiento en la cocina en forma de U. El material también enmarca las puertas batientes y de granero que brindan cierta privacidad al resto de la estructura. El patio delantero se centra alrededor de una fogata y un camino de piedra conduce a través del paisaje hasta la casa principal.

Martillo y mano

2450 6ta Avenida S, #100, Seattle, WA 98134

Hammer & Hand construyó esta ADU sobre el garaje de una familia de Laurelhurst. Amplios ventanales y claraboyas iluminan el interior blanco. El sofá y el juego de comedor de dos plazas se encuentran en el mismo espacio, frente al televisor personalizado montado en un estante. El estante también sirve como cama plegable. La cocina pequeña está equipada con accesorios de acero inoxidable y maximiza su área con muchos gabinetes y estantes de almacenamiento, al igual que el baño con azulejos grises.

Sam Hagerman y Daniel Thomas, graduados de Reed College, establecieron la empresa en 1995, comenzando como remodeladora de casas históricas de Portland. Hammer & Hand, que se expande hacia la construcción de viviendas nuevas y la construcción comercial, abrió su oficina en Seattle en 2011, donde Alex Daisley supervisa las operaciones. La firma ha ayudado a propietarios de viviendas tanto en Portland como en Seattle, ya que los códigos de construcción en ambos estados han hecho de las ADU una opción viable para crear más espacio para cambios de estilo de vida o para obtener más ingresos.

Construcción de diseño CRD

3929 Stone Way N Seattle, WA 98103

Lo que comenzó como un taller abierto se transformó en una cabaña en el patio trasero de Queen Anne. CRD Design Build amplió el espacio a un bungalow con su propio baño. Las puertas francesas se abren al espacio de la sala de estar a la derecha y al área del dormitorio a la izquierda. El revestimiento de madera blanco recubre el interior, combinado con un tono gris frío debajo del techo abovedado. Las piezas de madera rústica complementan los soportes de las vigas y hay una mesa consola baja debajo del televisor montado, una puerta de granero y un espejo sobre el tocador con tapa de cuarzo blanco. Los accesorios del baño son de acero inoxidable y un nicho de ducha ofrece espacio para guardar artículos de tocador. Un tragaluz encima de la cama ilumina aún más el luminoso espacio. Los propietarios se quedaron en la cabaña mientras CRD también estaba remodelando la casa principal.

CRD ha estado construyendo para la comunidad de Seattle durante 40 años, siendo pionero en el enfoque de diseño y construcción adoptado en la década de 1990. En la actualidad, la empresa está dirigida por Michael y Teri McDermott. Michael tiene más de 30 años de experiencia en construcción; Teri gestiona las operaciones comerciales y es el primer punto de contacto para nuevos clientes.