Oakland, California es una de las ciudades más vibrantes y emocionantes de la costa oeste de Estados Unidos. Con su increíble mezcla de culturas, una escena artística próspera y una gran cantidad de oportunidades laborales, no es de extrañar que muchas personas estén buscando establecerse en esta hermosa ciudad. Sin embargo, uno de los mayores desafíos que enfrentan los residentes de Oakland es encontrar vivienda asequible. Afortunadamente, hay una solución en auge: las unidades de vivienda accesorias. Estas pequeñas casas independientes, también conocidas como ADUs por sus siglas en inglés, ofrecen una excelente alternativa para aquellos que buscan maximizar el espacio y diversificar sus opciones de vivienda. En este artículo, exploraremos los 10 mejores constructores de ADUs en Oakland, California. Desde diseños modernos y eficientes hasta soluciones sostenibles y asequibles, descubriremos todo lo que necesitas saber para construir la unidad de vivienda accesoria perfecta en la hermosa ciudad de Oakland.
Hoy en día, más propietarios están pasando de comprar nuevas propiedades o utilizar instalaciones de cuidado a construir unidades de vivienda accesorias (ADU) en sus propios lotes. Las ADU son una opción popular para quienes desean albergar a sus suegros o familiares, o simplemente para quienes desean ampliar sus propiedades.
Esta lista recopila los mejores constructores de unidades de vivienda accesorias en Oakland, constructores que pueden ayudar a los propietarios a personalizar las unidades de sus sueños para que se adapten a sus estilos de vida y necesidades. Estos constructores fueron elegidos por sus antecedentes, su experiencia con estas unidades y su capacidad para sortear las restricciones de lotes y propiedades sin dejar de satisfacer las necesidades de sus clientes.
Remodelación HDR
1889 Alcatraz Ave. Berkeley, CA 94703
HDR Remodeling, que presta servicios en Berkeley, Alameda, Oakland, Piedmont y el área metropolitana de East Bay, es una empresa de diseño, construcción y remodelación residencial de servicio completo dirigida por el fundador y presidente Philip Anderson y el presidente Chris Fellows. Durante más de tres décadas, la firma ha brindado a los propietarios de viviendas servicios de diseño, construcción y remodelación residencial de calidad.
El trabajo de la empresa en el edificio ADU es particularmente estelar, y la empresa ganó algunos premios por su trabajo en estas unidades. Un ejemplo es esta ADU de Alcatraz, que ganó el premio al Contratista del año de la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación (NARI) de 2019 y el premio Chrysalis de 2019. Esta ADU se completó en colaboración con la arquitecta local Carrie Shores de Inspired Independence. La unidad fue construida para un cliente que estaba listo para reducir su tamaño y vivir con su hijo y su nieto en su propiedad en Oakland. La casa fue diseñada para envejecer en el lugar: transiciones de umbral cero, pisos y mostradores contrastantes, una ducha adaptada para silla de ruedas y muchas más características para adaptarse a las necesidades cambiantes. En general, el impacto ambiental de la unidad es pequeño y el diseño requiere poco mantenimiento. Y aunque ocupó el lugar del jardín existente, el techo fue diseñado para soportar un jardín de contenedores para compensar esta pérdida de espacio en el patio para la jardinería.
ADU McDunn
1212 Glen Avenue, Berkeley, CA 94708
McDunn ADU comenzó a hacer negocios con el objetivo específico de convertirse en el principal constructor de ADU en East Bay. Desde 2018, la empresa ha completado 20 ADU que recibieron críticas muy favorables tanto de clientes como de socios de construcción. Antes de dedicarse a esta práctica especializada, la firma se dedicaba a remodelaciones de casas enteras, reposicionamiento de edificios de apartamentos y reurbanización especulativa para inversiones y clientes. Desde entonces, la empresa ha completado más de 150 proyectos para estos diferentes tipos de proyectos.
A continuación se muestra un ejemplo del trabajo de la empresa en una ADU de granja moderna terminada en 2020. Desde el exterior, la unidad parece un cobertizo encantador. En el interior, la casa es compacta y completa y alberga una sala de estar, una cocina, un baño y un dormitorio en el piso de arriba. La unidad tiene suficiente espacio para lo básico y distribuye estos espacios de manera funcional, para una morada simple y estructurada. Seguramente a los ocupantes no les falta nada en esta ADU básica pero moderna.
Construcción de diseño de cañón
3630 Park Blvd, Oakland, CA 94610
Canyon Design Build es un contratista general de diseño y construcción de servicio completo que ofrece servicios integrales de construcción desde el concepto hasta la finalización. Eso incluye la preconstrucción, incluida la planificación del espacio, el diseño, los borradores arquitectónicos y la obtención de permisos. Aunque la empresa se fundó en 1966, continúa cultivando una reputación de trabajo en equipo y artesanía impecable a través de los cientos de proyectos de remodelación y construcción residencial que ha completado y continúa completando en la actualidad.
A continuación se muestra un ejemplo del trabajo de la empresa en un proyecto residencial. Esta ADU modular de vidrio funciona como casa de huéspedes, oficina y gimnasio privado, todo en uno. La estructura combina a la perfección la estética industrial y las prácticas de diseño ecológico para crear una experiencia de vida interior y exterior multifuncional. Situada en una pendiente cubierta de robles, la casa puede aprovechar al máximo la vista hacia el este, con puertas correderas que dan acceso directo a una terraza de madera.
Nueva Avenida
2120 University Ave, Berkeley, CA 94704
New Avenue es una práctica de diseño y construcción en crecimiento que incluye un equipo de diseñadores y constructores con diversas experiencias en proyectos de todo tipo, tamaño, presupuesto y estilo. La práctica de la firma es colaborativa y continúa construyendo relaciones con socios en todo el país. El trabajo de la firma ha sido presentado en el San Francisco Chronicle, The Atlantic, Revista Sunset, y El periodico de Wall Street.
A continuación se muestra un ejemplo del trabajo de la empresa en una suite de invitados en el patio trasero de Berkeley. La unidad solía ser un antiguo establo de vacas antes de que la empresa interviniera y transformara el espacio en una oficina en casa y una habitación de invitados. El diseño creó espacio para la conversión en una unidad de vivienda accesoria completa en el futuro agregando una cocina. La firma también mantuvo la huella del edificio existente, que se encontraba tanto en la línea lateral como en la trasera de la propiedad.
proyecto
2705 Webster St., #5755 Berkeley, CA 94705
Proyecto es una empresa de construcción y remodelación de servicio completo que cuenta con un personal interno completo de técnicos capacitados y gerentes de proyecto para garantizar que se cumplan los objetivos del proyecto. La firma también cuenta con una red de profesionales del diseño confiables que ayudan a los clientes a hacer realidad las visiones que tienen para sus hogares. Debido a que su práctica es tan colaborativa, la empresa puede construir y remodelar viviendas dentro del presupuesto y a tiempo.
A continuación se muestra un ejemplo del trabajo de la empresa en una ADU. Terminada en 2021, esta unidad estaba situada en una situación difícil en el lote del propietario. Esto requirió aprovechar el espacio limitado al máximo potencial. La ADU incluye cocina, ducha y mucho espacio de guardarropas. También cuenta con vigas a la vista y un tragaluz que hace que el área se sienta aireada y espaciosa.
Oliver Constructores, Inc.
1031 Pardee Street, Berkeley, CA 94710
Oliver Builders, Inc. es una empresa de remodelación y construcción residencial cuyos servicios incluyen casas nuevas, ampliaciones de segundos pisos, cocinas y baños. La firma también se enorgullece de su trabajo en carpintería, escaleras personalizadas y acabados de alta gama. Para la firma, ser constructor en un área propensa a terremotos no es una tarea fácil, por lo que Oliver Builders está preparado para los desafíos que surgen al considerar cómo los elementos naturales y los desastres influirán en sus diseños y construcciones.
A continuación se muestra un ejemplo del trabajo de la empresa en una ADU. Situada encima de un garaje, esta unidad es un gran ejemplo de cómo maximizar el espacio limitado. La unidad tiene una cocina, una sala de estar/oficina en casa y un baño. Presenta una paleta de colores limpia, gris y blanca para las paredes y los muebles. Los espacios funcionales de la habitación, como la cocina y la sala de estar, están bien delimitados entre sí, pero aún así se combinan bien con el espacio, lo que convierte a la unidad en un espacio de entretenimiento amplio y espacioso, en caso de que los propietarios lo necesiten.
Diseño Dibujar Construir
2866 Webster St, Oakland, CA 94609
Ubicada en Oakland, Design Draw Build es una firma de diseño y construcción que ofrece servicios de arquitectura y construcción en los sectores residencial, comercial y cívico. También ofrece diseño personalizado y fabricación arquitectónica. La firma fue fundada por Tyler Kobick en 2011; sin embargo, Tyler tiene más de dos décadas de experiencia tanto en arquitectura como en contratación general.
En la foto de arriba se muestra un ejemplo del trabajo de Design Draw Build en la ADU de Warwick. Desde el exterior, esta ADU parece grandiosa y bastante grande para una ADU. La unidad consta de dos pisos de espacio funcional, y el segundo piso se conecta con la casa principal a través de una plataforma de techo de ipe y un puente. El interior de la ADU incluye espacio para oficinas, sala de estar, dormitorios y otras áreas al aire libre.
Axioma ADU
1136 Parker Street, Berkeley, CA 94702
Anteriormente conocida como Kimmich Construction, Axiom ADU es una empresa constructora que presta servicios en East Bay durante más de 10 años. La firma, dirigida por Benjamin Kimmich, agrega espacio habitable a hogares y propiedades en todo el Este de la Bahía al ofrecer ADU, que incluyen ampliaciones, conversiones y casas en el patio trasero. Además de estos servicios, la firma construye casas prefabricadas y personalizadas, así como servicios de diseño y construcción.
A continuación se muestra un ejemplo del trabajo de la empresa en una ADU. Desde el exterior, esta unidad tiene un estilo moderno, con un techo que se eleva ligeramente sobre la estructura. La fachada de materiales mixtos también añade textura y carácter a la unidad. En el interior, la casa tiene un diseño acogedor, con una cama, un área de estudio y un par de sillas y una mesa para entretener a algún huésped ocasional. Como dice Axiom ADU, aunque el espacio es pequeño en metros cuadrados, definitivamente tiene un gran estilo.
Remodelación A2Z
585 Mandana Blvd #6, Oakland, CA 94610
Con más de una década de experiencia en remodelación y diseño, Dror Postiner y Dor Ashkar dirigen A2Z Remodeling, una empresa de propiedad local que presta servicios en el Área de la Bahía. La firma se especializa en remodelaciones, pero también ofrece conversión de garajes, ampliación de habitaciones y servicios ADU. La empresa anima a los propietarios a construir ADU en particular para poder sacar más provecho de sus propiedades y aumentar su valor.
A continuación se muestra un ejemplo del trabajo de la empresa en una ADU. Con su silueta oscura, esta unidad destaca de su entorno boscoso sin parecer fuera de lugar. El voladizo del techo añade un toque espectacular a la estructura moderna, haciendo que la unidad parezca impresionante y ligeramente imponente. En el interior, las comodidades incluyen un dormitorio, una sala de estar y un par de sillas y una mesa junto a las puertas de cristal. Esta unidad es perfecta para una vida compacta, así como para entretener a invitados ocasionales.
Construcción de diseño Manzanita
2923 Martin Luther King Jr., Oakland, CA 94609
Manzanita Design Build, compuesta por constructores experimentados y diseñadores orientados a los detalles, es una empresa de diseño y construcción que ofrece servicios de diseño, construcción y remodelación a clientes en East Bay. La firma está dirigida por el fundador, diseñador y contratista general Ben Obriecht. Junto a su equipo crean espacios cálidos y llenos de luz que reflejan el estilo de vida de sus ocupantes.
A continuación se muestra un ejemplo del trabajo de la empresa en una ADU. Esta unidad de 400 pies cuadrados fue construida como un estudio completo para una casa clásica de tejas de Berkeley. La firma creó una sensación muy abierta para la unidad y un espacio compacto al conectar el gran patio exterior con un diseño intencional de ventanas. Manzanita también diseñó la cabaña del patio trasero para que sirva como oficina en casa incorporando una unidad de sofá/cama plegable personalizada.
Error 403 The request cannot be completed because you have exceeded your quota. : quotaExceeded
Preguntas frecuentes sobre construcción de unidades de vivienda accesorias en Oakland, California
1. ¿Qué es una unidad de vivienda accesorias (ADU)?
Una unidad de vivienda accesorias, también conocida como ADU por sus siglas en inglés, es una estructura residencial completa que se encuentra en la misma propiedad que una vivienda unifamiliar existente. Puede ser un apartamento independiente en un edificio separado, una unidad adjunta a la casa principal o una unidad convertida dentro de un garaje o sótano.
2. ¿Cuáles son los beneficios de construir una ADU en Oakland, California?
La construcción de una unidad de vivienda accesorias en Oakland, California ofrece varios beneficios, que incluyen:
- Generar ingresos adicionales mediante el alquiler de la ADU.
- Proporcionar opciones de vivienda asequible para familiares, amigos o inquilinos.
- Aumentar el valor de la propiedad principal.
- Ayudar a abordar la escasez de viviendas en la ciudad.
- Promover el uso eficiente del suelo existente.
3. ¿Necesito permisos para construir una ADU en Oakland?
Sí, se requieren permisos para construir una unidad de vivienda accesorias en Oakland. Debes obtener los permisos adecuados del Departamento de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Oakland antes de comenzar cualquier trabajo de construcción.
4. ¿Cómo elijo un constructor de ADU confiable en Oakland?
Al elegir un constructor de ADU en Oakland, es importante considerar los siguientes aspectos:
- Experiencia previa en la construcción de ADU.
- Reputación y referencias de clientes anteriores.
- Conocimiento de los códigos y regulaciones de construcción de ADU en Oakland.
- Presupuesto y cronograma claros.
Asegúrate de investigar y entrevistar a varios constructores antes de tomar una decisión final.
5. ¿Cuáles son los 10 mejores constructores de ADU en Oakland, California?
Los 10 mejores constructores de unidades de vivienda accesorias en Oakland, California son:
- Constructora 1: Especializada en diseños personalizados de ADU.
- Constructora 2: Ofrece servicios llave en mano para la construcción de ADU.
- Constructora 3: Experiencia en ADU modulares y sostenibles.
- Constructora 4: Especialista en ADU prefabricadas de alta calidad.
- Constructora 5: Enfoque en diseño y funcionalidad de ADU.
- Constructora 6: Experiencia en proyectos de remodelación de ADU.
- Constructora 7: Construcción de ADU con énfasis en eficiencia energética.
- Constructora 8: Especializada en ADU de estilo contemporáneo.
- Constructora 9: Experiencia en construcción de ADU en terrenos estrechos.
- Constructora 10: Conocimiento de los códigos de construcción de ADU en Oakland.
Recuerda investigar sobre cada constructor y elegir uno que se ajuste a tus necesidades específicas.
¡Esperamos que estas preguntas frecuentes sobre la construcción de unidades de vivienda accesorias en Oakland, California te ayuden a comprender mejor el proceso y tomar decisiones informadas para tu proyecto de ADU!