¿Estás pensando en vender tu casa y quieres asegurarte de que atraiga a los compradores? Una forma efectiva de aumentar el valor de tu propiedad y captar la atención de posibles compradores es a través de la renovación de los baños. No hay duda de que un baño bien diseñado y funcional puede marcar la diferencia a la hora de cerrar una venta. En este artículo, te revelaremos 7 actualizaciones clave que los compradores están buscando en los baños. ¡Prepárate para darle a tu hogar un aspecto moderno y atractivo que los compradores no podrán resistir!
El año pasado, el mercado inmobiliario se vio trastocado por la pandemia. Si bien muchos propietarios suspendieron sus planes de venta, un número sorprendente de casas aún llegaron al mercado y los compradores compitieron para programar visitas privadas y hacer ofertas. El invierno suele ser la época del año más lenta para las ventas de viviendas, pero según Darby Seymour, agente inmobiliario de Coldwell Banker Gundaker, los últimos meses han estado mucho más ocupados de lo normal. «En este momento hay una gran escasez de inventario», dice.
Esas son buenas noticias si planeas vender. Pero a medida que lleguen más casas al mercado, será importante asegurarse de que su casa se destaque ante los compradores potenciales. Una cosa que tiende a llamar la atención: baños actualizados.
«Le daría una puntuación de ocho a 10 sobre 10», dice Tom Basler, presidente y agente inmobiliario™ de Krause Basler Network en St. Louis, Missouri. Según Zillow, las remodelaciones de baños generan los mayores retornos en términos de aumentar el valor de reventa de su casa. Para cambios cosméticos menores, puede ganar un aumento de $1,71 por cada $1 que gaste.
A continuación se ofrecen algunos consejos sobre «remodelación para vender» que podrían ayudar a que su casa se venda más rápido y por el mejor precio.
Actualización sobre el baño n.° 1: arregle lo que está roto
En primer lugar, ocúpese de cualquier cosa que esté rota o visiblemente deteriorada en su baño. Reemplace una bañera agrietada, aplique una nueva capa de pintura a las paredes desconchadas, arregle un inodoro que funciona de manera intermitente y elimine cualquier cosa que pueda preocupar a un posible comprador de vivienda o hacer que cuestione la integridad de su casa. Una vez que los accesorios principales funcionen correctamente y luzcan lo mejor posible, puede pensar en actualizar el diseño.
Actualización del baño #2: Neutralizar
La pintura es probablemente lo más rápido y menos costoso que puedes hacer para mejorar el aspecto de cualquier espacio. Los compradores de vivienda buscan una decoración limpia y neutra. «Los tonos grises son definitivamente el color de moda», dice Basler. Sin embargo, no querrás reinventar la rueda. “Si las otras habitaciones de su casa no necesitan pintura, es mejor elegir un tono que combine. Entonces, si tu casa está decorada en tonos tierra, quédate con algo de esa familia para el baño”. Más allá de las paredes, considera pintar un tocador anticuado para darle un nuevo lavado de cara, ¡y no te olvides del techo! Una nueva capa de pintura blanca puede ayudar a ocultar las imperfecciones. «Las toallas blancas», dice Seymour, «son una forma económica de darle a su baño un ambiente de spa».
Actualización del baño #3: Arreglalo
Los accesorios pueden parecer anticuados rápidamente, por lo que si desea renovar rápidamente su baño, considere actualizar los grifos, el cabezal de la ducha y los tiradores del tocador. Elegir accesorios de alta calidad mejorará el aspecto de todo su baño. Cambie lo atemporal a lo moderno para mantener una apariencia neutral y atraer a un grupo demográfico más amplio de compradores potenciales. Y aunque mezclar metales sigue siendo una tendencia popular, si está actualizando para vender, limítese a combinar el marco de la puerta de la ducha, las lámparas y otros metales de la habitación. Si no los hay, el negro mate y el cromo son modernos y atemporales, y tienden a combinar bien con la mayoría de los estilos.
Actualización del baño #4: Maximizar el almacenamiento
El espacio de almacenamiento es una consideración importante para los compradores de vivienda. Ahora es un buen momento para limpiar y organizar gabinetes, cajones y armarios para ropa blanca. Si la falta de espacio de almacenamiento sigue siendo un problema, considere actualizar a un tocador más grande para mejorar tanto la capacidad de almacenamiento como la funcionalidad de su baño. Si está limitado por los metros cuadrados, considere soluciones creativas como estanterías, cestas, ganchos y estantes de pared. Encuentre más consejos para limpiar el desorden aquí.
Actualización del baño #5: Sea ecológico
Según una encuesta de sostenibilidad, el 80% de los compradores de vivienda afirma que la eficiencia energética de una vivienda tiene un impacto de moderado a alto en su decisión de compra. Los inodoros inteligentes, los accesorios de bajo flujo y los materiales que ahorran energía, como la piedra natural, hacen que su baño sea considerablemente más “verde” y brindan un punto de venta único que puede destacar ante los compradores potenciales. Los compradores expertos también pueden preguntar sobre el aislamiento, por lo que si su baño tiene una ventana, asegúrese de que esté bien sellada para evitar corrientes de aire y pérdida de calor.
Actualización del baño #6: Apelar a una población más amplia
Envejecer en el lugar es una tendencia cada vez mayor. Pero agregar características tradicionales, como asientos de baño no originales y barras de apoyo de grado médico, puede parecer antiestético. La buena noticia es que los accesorios de seguridad y accesibilidad han mejorado drásticamente en los últimos años. Las duchas de umbral bajo y sin cita previa atraen no solo a las personas mayores, sino también a los adultos que están pensando en lo que necesitarán en la próxima década para seguir viviendo cómodamente en sus hogares.
Actualización del baño #7: Agrega un poco de lujo
Si bien no deberías gastar una fortuna, dice Seymour, agregar toques de lujo puede hacer que tu casa sea más atractiva para los posibles compradores. Los pisos con calefacción son uno de esos lujos. Tienen un gran impacto con un presupuesto menor, debido a los pequeños metros cuadrados. Seymour agrega: «Los baños estilo spa son muy populares en este momento, por lo que cualquier cosa que puedas hacer para darle ese ambiente a tu baño es útil».
Ya sea que necesite una remodelación completa o una simple actualización de la bañera o la ducha, Re-Bath lo tiene cubierto. Obtenga más información sobre nuestro sencillo proceso de cuatro pasos y explore nuestra galería de diseños en busca de ideas que pueden hacer que su casa sea irresistible para los compradores potenciales.
La seguridad de nuestros clientes y personal sigue siendo nuestra prioridad número uno. Cada ubicación de Re-Bath continúa tomando todas las precauciones para brindarles a los clientes un baño que les encantará. Haga clic aquí para saber cómo su Re-Bath local puede brindarle servicios de manera segura.
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Diseñado para vender: 7 actualizaciones de baños que los compradores quieren
Un baño renovado no solo puede mejorar la calidad de vida en tu hogar, sino que también puede aumentar considerablemente el valor de tu propiedad. Si estás pensando en vender tu casa, es fundamental atender a las preferencias de los compradores potenciales. Aquí te presentamos siete actualizaciones de baños que actualmente están en alta demanda.
1. Bañeras independientes
Las bañeras independientes se han vuelto muy populares y ofrecen un toque de lujo y elegancia a cualquier baño. Los compradores a menudo buscan un lugar para relajarse y escapar del estrés diario, y una bañera independiente puede ser la solución perfecta.
2. Ducha a ras de suelo
Una ducha a ras de suelo es una característica moderna que agrega un aspecto elegante y contemporáneo al baño. Este tipo de ducha elimina las barreras físicas y agrega espacio visual, creando una sensación de amplitud y facilitando el acceso para personas con movilidad reducida.
3. Azulejos de diseño
Los azulejos de diseño pueden transformar por completo el aspecto de un baño. Opta por patrones llamativos o colores audaces para añadir personalidad y estilo al espacio. Los compradores suelen buscar un baño que combine funcionalidad con un diseño atractivo, y los azulejos de diseño pueden ser el elemento clave para lograrlo.
4. Iluminación adecuada
La iluminación adecuada es esencial en cualquier baño. Asegúrate de tener una iluminación brillante y uniforme en todo el espacio, utilizando diferentes fuentes de luz como lámparas de techo, apliques de pared y focos empotrados. Una iluminación adecuada puede hacer que el baño se sienta más acogedor y funcional.
5. Grifería moderna
La grifería es un detalle que puede marcar la diferencia en el diseño de un baño. Opta por accesorios de grifería modernos y de alta calidad, como grifos con acabados en acero inoxidable o cobre. Estos detalles sutiles pueden hacer que el baño se sienta más lujoso y atractivo para los compradores.
6. Almacenamiento inteligente
El almacenamiento es fundamental en un baño. Los compradores buscan lugares donde guardar productos de higiene personal y toallas de forma ordenada. Considera la instalación de muebles de baño con espacio de almacenamiento inteligente, como gabinetes con cajones deslizables o estantes abiertos.
7. Accesorios de baño actualizados
No subestimes el poder de los pequeños detalles. Actualizar los accesorios de baño, como toalleros, portarrollos y perchas, puede hacer que el baño se vea más moderno y funcional. Opta por accesorios de diseño que combinen con el estilo general del baño.
Al planificar las actualizaciones de tu baño, es importante tener en cuenta las preferencias de los compradores potenciales. Si sigues estos consejos y te aseguras de que tu baño esté en excelente estado, estarás un paso más cerca de cautivar a los compradores y vender tu casa al mejor precio posible.
Referencias externas:
- Fotos de baños – Houzz
- Decoist – Ideas de diseño y decoración
- Homify – Ideas y consejos para el hogar